Global FX Россия
Аналитика рынка Форекс на сегодня

Продажи новых домов в США снижаются третий месяц подряд, цены тоже

Согласно данным Министерства Торговли США в августе было продано 560 тысяч новых домов в годовом измерении, минимальное количество за последние 8 месяцев. Нынешний показатель на 3,4% меньше, чем в июле и на 1,2% меньше, чем в августе прошлого года. Последние три месяца наблюдается последовательное снижение количества продаж на первичном рынке недвижимости. Так, если в июне было продано 614 тысяч новых домов в годовом выражении, то в июле эта цифра сократилась до 580 тысяч, а в августе снизилась до 560 тысяч, соответственно.

Медианная цена нового дома опустилась в августе до $300,200 и сейчас всего на 0,4% выше, чем год назад. Для сравнения в июле медианная цена нового дома была на 8,4% больше прошлогодней. При нынешних темпах продаж потребуется 6,1 месяца, чтобы распродать все новые дома, выставленные в данный момент на продажу. В июле показатель скорости реализации новых домов находился на отметке 5,7 месяца. Средняя медианная цена нового жилья в США последовательно снижается с середины 2013-го года, что хорошо видно на графике (см. график 1).

original_1.png
Теперь, вслед за ценой начинали падать и продажи (см. график 2). Показательно, что в августе снижение продаж происходило в большинстве регионов США. Если падение продаж нового жилья на 4,7% в южных штатах ещё можно объяснить влиянием ураганов, то снижение на 2,7% на Западе и на 2,6% на Северо-востоке США выглядит как симптом рецессии, который никак не связан с природными катаклизмами.  

original_2.png

Если к трём месяцам падения продаж на первичном рынке недвижимости добавить аналогичное снижение продаж в четырёх из последних пяти месяцев на рынке вторичного жилья, то можно говорить о сформировавшемся негативном тренде, свидетельствующем о неблагополучном состоянии розничного рынка в целом.

На мой взгляд ситуация на американском рынке недвижимости сигнализирует о приближении рецессии в экономике, несмотря на бравурные реляции членов ФРС и оптимистичные прогнозы биржевых аналитиков.     

Сергей Коробков
Инвестиционный аналитик Global FX 


Апрель
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 1 2 3 4 5

Прогноз на неделю

Обзор важнейших макроэкономических событий текущей недели 25.05 - 01.06.2018

На нынешней неделе следующие события можно выделить как наиболее важные: ВВП США за 1 кв. 2018 г. (второе чтение), ценовой индекс PCE ВВП, изменение числа занятых в несельскохозяйственном секторе,

Новости от партнеров

В целях улучшения навигации по сайту Global FX использует файлы cookie в своих интернет-сервисах. Продолжая просматривать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов. Если вы не согласны с использованием cookie-файлов, вы можете изменить настройки браузера в любое время.